Huiswaardemeter

Woningwaarde Calkoenstraat 7

7906BL Hoogeveen

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.261
+5,0%
[ € 204.390 – € 260.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.759[ € 217.321 – € 240.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.704[ € 225.797 – € 249.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Calkoenstraat 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.261 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,4%
+€ 11.04812 maanden +5,0%
+€ 2.47812 mnd vs. NL +1,1%
Calkoenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.261 voor Calkoenstraat 7 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calkoenstraat 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.704. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.261.

Verwachte verkoopprijs Calkoenstraat 7
€ 236.704[ € 225.797 – € 249.565 ]
Verkoper houdt over€ 232.850−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.588+€ 6.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calkoenstraat 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Calkoenstraat 7
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 228.759[ € 217.321 – € 240.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calkoenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 236.704, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 228.759 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.261+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.704+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.539+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calkoenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 228.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calkoenstraat 7 in Hoogeveen bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 232.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calkoenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.261
Verwachte verkoopprijs€ 236.704
Verwachte vraagprijs€ 228.759
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.261 is Calkoenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Calkoenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calkoenstraat 7 in Hoogeveen.

Wat is Calkoenstraat 7 in Hoogeveen waard?
Calkoenstraat 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.261 (bandbreedte € 204.390 – € 260.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calkoenstraat 7 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Calkoenstraat 7 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 228.759 (bandbreedte € 217.321 – € 240.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Calkoenstraat 7 in Hoogeveen?
Voor Calkoenstraat 7 adviseren wij een bod van € 236.704 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calkoenstraat 7 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Calkoenstraat 7 in Hoogeveen bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calkoenstraat 7 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calkoenstraat 7 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calkoenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Calkoenstraat 7 ligt rond € 232.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calkoenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Calkoenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.