Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenluststraat 11

7906BM Hoogeveen

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.895
+5,0%
[ € 161.828 – € 205.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.431[ € 171.409 – € 189.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.426[ € 177.923 – € 196.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenluststraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.895 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,4%
+€ 8.74712 maanden +5,0%
+€ 1.96212 mnd vs. NL +1,1%
Vredenluststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.895 voor Vredenluststraat 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenluststraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.426. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 183.895.

Verwachte verkoopprijs Vredenluststraat 11
€ 187.426[ € 177.923 – € 196.652 ]
Verkoper houdt over€ 184.114−€ 3.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.325+€ 5.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenluststraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenluststraat 11
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 180.431[ € 171.409 – € 189.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenluststraat 11 adviseren wij in een bod van € 187.426, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 180.431 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.895+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.426+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.797+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenluststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 180.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenluststraat 11 in Hoogeveen bedragen € 965 per maand bij een woningwaarde van € 183.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 899
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 965
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenluststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.895
Verwachte verkoopprijs€ 187.426
Verwachte vraagprijs€ 180.431
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Kruisstraat 43, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 43
1979 · 42 m²
€ 202.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.895 is Vredenluststraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredenluststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenluststraat 11 in Hoogeveen.

Wat is Vredenluststraat 11 in Hoogeveen waard?
Vredenluststraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.895 (bandbreedte € 161.828 – € 205.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenluststraat 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Vredenluststraat 11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 180.431 (bandbreedte € 171.409 – € 189.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenluststraat 11 in Hoogeveen?
Voor Vredenluststraat 11 adviseren wij een bod van € 187.426 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenluststraat 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenluststraat 11 in Hoogeveen bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 899 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenluststraat 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenluststraat 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenluststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Vredenluststraat 11 ligt rond € 183.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenluststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vredenluststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.