Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenluststraat 33

7906BM Hoogeveen

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.942
+5,0%
[ € 170.669 – € 217.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.214[ € 180.703 – € 199.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.743[ € 187.750 – € 207.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenluststraat 33 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.942 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,4%
+€ 9.22512 maanden +5,0%
+€ 2.06912 mnd vs. NL +1,1%
Vredenluststraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.942 voor Vredenluststraat 33 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenluststraat 33 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.743. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.942.

Verwachte verkoopprijs Vredenluststraat 33
€ 197.743[ € 187.750 – € 207.514 ]
Verkoper houdt over€ 194.318−€ 3.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.848+€ 6.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenluststraat 33 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenluststraat 33
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 190.214[ € 180.703 – € 199.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenluststraat 33 adviseren wij in een bod van € 197.743, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.214 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.942+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.743+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.630+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenluststraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 190.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenluststraat 33 in Hoogeveen bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 193.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenluststraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.942
Verwachte verkoopprijs€ 197.743
Verwachte vraagprijs€ 190.214
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Kruisstraat 43, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 43
1979 · 42 m²
€ 202.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.942 is Vredenluststraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredenluststraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenluststraat 33 in Hoogeveen.

Wat is Vredenluststraat 33 in Hoogeveen waard?
Vredenluststraat 33 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.942 (bandbreedte € 170.669 – € 217.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenluststraat 33 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Vredenluststraat 33 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 190.214 (bandbreedte € 180.703 – € 199.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenluststraat 33 in Hoogeveen?
Voor Vredenluststraat 33 adviseren wij een bod van € 197.743 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenluststraat 33 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenluststraat 33 in Hoogeveen bedragen € 1.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenluststraat 33 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenluststraat 33 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenluststraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Vredenluststraat 33 ligt rond € 193.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenluststraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vredenluststraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.