Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloodstraat 12

7906CR Hoogeveen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.245
+5,0%
[ € 276.536 – € 351.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.346[ € 304.219 – € 336.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloodstraat 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.245 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,4%
+€ 14.94712 maanden +5,0%
+€ 3.35212 mnd vs. NL +1,1%
Sloodstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.245 voor Sloodstraat 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloodstraat 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.346. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.245.

Verwachte verkoopprijs Sloodstraat 12
€ 319.346[ € 304.219 – € 336.242 ]
Verkoper houdt over€ 314.583−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.883+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.583

Wat is de vraagprijs?

Sloodstraat 12 in Hoogeveen staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Vraagprijs Sloodstraat 12
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloodstraat 12 adviseren wij in een bod van € 319.346, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.245+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.346+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.313+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloodstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloodstraat 12 in Hoogeveen bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 314.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloodstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.245
Verwachte verkoopprijs€ 319.346
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.245 ligt Sloodstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sloodstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloodstraat 12 in Hoogeveen.

Wat is Sloodstraat 12 in Hoogeveen waard?
Sloodstraat 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.245 (bandbreedte € 276.536 – € 351.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sloodstraat 12 in Hoogeveen?
Sloodstraat 12 in Hoogeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloodstraat 12 in Hoogeveen?
Voor Sloodstraat 12 adviseren wij een bod van € 319.346 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloodstraat 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sloodstraat 12 in Hoogeveen bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloodstraat 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloodstraat 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloodstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Sloodstraat 12 ligt rond € 314.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloodstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sloodstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.