Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultestraat 11

7906CS Hoogeveen

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.708
+5,0%
[ € 228.543 – € 290.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.474[ € 242.700 – € 268.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.013[ € 250.709 – € 277.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultestraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.708 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,4%
+€ 12.35312 maanden +5,0%
+€ 2.77012 mnd vs. NL +1,1%
Schultestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.708 voor Schultestraat 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultestraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.013. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.708.

Verwachte verkoopprijs Schultestraat 11
€ 264.013[ € 250.709 – € 277.100 ]
Verkoper houdt over€ 259.859−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.443+€ 7.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultestraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Schultestraat 11
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 255.474[ € 242.700 – € 268.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultestraat 11 adviseren wij in een bod van € 264.013, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.474 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.708+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.013+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.214+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 255.474 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultestraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 259.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.708
Verwachte verkoopprijs€ 264.013
Verwachte vraagprijs€ 255.474
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schultestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schultestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultestraat 11 in Hoogeveen.

Wat is Schultestraat 11 in Hoogeveen waard?
Schultestraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.708 (bandbreedte € 228.543 – € 290.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultestraat 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Schultestraat 11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 255.474 (bandbreedte € 242.700 – € 268.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultestraat 11 in Hoogeveen?
Voor Schultestraat 11 adviseren wij een bod van € 264.013 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultestraat 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schultestraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultestraat 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultestraat 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Schultestraat 11 ligt rond € 259.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schultestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.