Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultestraat 4

7906CS Hoogeveen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.768
+5,0%
[ € 232.996 – € 296.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.221[ € 247.210 – € 273.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.395[ € 255.862 – € 282.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultestraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.768 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,4%
+€ 12.59412 maanden +5,0%
+€ 2.82412 mnd vs. NL +1,1%
Schultestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.768 voor Schultestraat 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultestraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.395. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.768.

Verwachte verkoopprijs Schultestraat 4
€ 269.395[ € 255.862 – € 282.795 ]
Verkoper houdt over€ 265.182−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.933+€ 7.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultestraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Schultestraat 4
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 260.221[ € 247.210 – € 273.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultestraat 4 adviseren wij in een bod van € 269.395, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.221 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.768+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.395+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.865+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 260.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultestraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 264.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.768
Verwachte verkoopprijs€ 269.395
Verwachte vraagprijs€ 260.221
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schultestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schultestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultestraat 4 in Hoogeveen.

Wat is Schultestraat 4 in Hoogeveen waard?
Schultestraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.768 (bandbreedte € 232.996 – € 296.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultestraat 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Schultestraat 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 260.221 (bandbreedte € 247.210 – € 273.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultestraat 4 in Hoogeveen?
Voor Schultestraat 4 adviseren wij een bod van € 269.395 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultestraat 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schultestraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultestraat 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultestraat 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Schultestraat 4 ligt rond € 264.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schultestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.