Huiswaardemeter

Woningwaarde Etstoelstraat 2

7906CT Hoogeveen

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.684
+5,0%
[ € 253.162 – € 322.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.517[ € 270.291 – € 298.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.354[ € 279.211 – € 308.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Etstoelstraat 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.684 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,4%
+€ 13.68412 maanden +5,0%
+€ 3.06912 mnd vs. NL +1,1%
Etstoelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.684 voor Etstoelstraat 2 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etstoelstraat 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.354. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.684.

Verwachte verkoopprijs Etstoelstraat 2
€ 292.354[ € 279.211 – € 308.602 ]
Verkoper houdt over€ 287.888−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.351+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etstoelstraat 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Etstoelstraat 2
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 284.517[ € 270.291 – € 298.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etstoelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 292.354, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.517 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.684+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.354+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.972+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etstoelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 284.517 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etstoelstraat 2 in Hoogeveen bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 287.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etstoelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.684
Verwachte verkoopprijs€ 292.354
Verwachte vraagprijs€ 284.517
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.684 zit Etstoelstraat 2 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Etstoelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etstoelstraat 2 in Hoogeveen.

Wat is Etstoelstraat 2 in Hoogeveen waard?
Etstoelstraat 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.684 (bandbreedte € 253.162 – € 322.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etstoelstraat 2 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Etstoelstraat 2 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 284.517 (bandbreedte € 270.291 – € 298.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Etstoelstraat 2 in Hoogeveen?
Voor Etstoelstraat 2 adviseren wij een bod van € 292.354 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etstoelstraat 2 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Etstoelstraat 2 in Hoogeveen bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etstoelstraat 2 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etstoelstraat 2 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etstoelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Etstoelstraat 2 ligt rond € 287.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etstoelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Etstoelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.