Huiswaardemeter

Woningwaarde Goltguldenstraat 10

7906CV Hoogeveen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.422
+4,3%
[ € 267.011 – € 339.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.494[ € 294.199 – € 325.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.422 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds juli +0,4%
+€ 12.53912 maanden +4,3%
+€ 2.26512 mnd vs. NL +0,8%
Goltguldenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.422 voor Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.494. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.422.

Verwachte verkoopprijs Goltguldenstraat 10
€ 308.494[ € 294.199 – € 325.167 ]
Verkoper houdt over€ 303.851−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.814+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.851

Wat is de vraagprijs?

Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Vraagprijs Goltguldenstraat 10
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 289.333[ € 175.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goltguldenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 308.494, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.422+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.494+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.919+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goltguldenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 303.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goltguldenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.422
Verwachte verkoopprijs€ 308.494
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.422 zit Goltguldenstraat 10 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goltguldenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen.

Wat is Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen waard?
Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.422 (bandbreedte € 267.011 – € 339.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen?
Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen?
Voor Goltguldenstraat 10 adviseren wij een bod van € 308.494 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goltguldenstraat 10 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goltguldenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Goltguldenstraat 10 ligt rond € 303.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goltguldenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Goltguldenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.