Huiswaardemeter

Woningwaarde Goltguldenstraat 5

7906CV Hoogeveen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.829
+5,0%
[ € 229.530 – € 292.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.513[ € 243.687 – € 269.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.217[ € 251.972 – € 278.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.829 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,4%
+€ 12.40712 maanden +5,0%
+€ 2.78312 mnd vs. NL +1,1%
Goltguldenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.829 voor Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.217. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.829.

Verwachte verkoopprijs Goltguldenstraat 5
€ 265.217[ € 251.972 – € 278.497 ]
Verkoper houdt over€ 261.050−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.671+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Goltguldenstraat 5
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 256.513[ € 243.687 – € 269.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goltguldenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 265.217, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.513 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.829+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.217+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.478+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goltguldenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 256.513 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 260.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goltguldenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.829
Verwachte verkoopprijs€ 265.217
Verwachte vraagprijs€ 256.513
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goltguldenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goltguldenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen.

Wat is Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen waard?
Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.829 (bandbreedte € 229.530 – € 292.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 256.513 (bandbreedte € 243.687 – € 269.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen?
Voor Goltguldenstraat 5 adviseren wij een bod van € 265.217 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goltguldenstraat 5 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goltguldenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Goltguldenstraat 5 ligt rond € 260.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goltguldenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Goltguldenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.