Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstalstraat 4

7906CW Hoogeveen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.559
+5,0%
[ € 206.412 – € 262.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.183[ € 218.674 – € 241.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.019[ € 226.984 – € 250.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstalstraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.559 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,4%
+€ 11.15712 maanden +5,0%
+€ 2.50212 mnd vs. NL +1,1%
Meerstalstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.559 voor Meerstalstraat 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstalstraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.019. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.559.

Verwachte verkoopprijs Meerstalstraat 4
€ 239.019[ € 226.984 – € 250.876 ]
Verkoper houdt over€ 235.140−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.949+€ 6.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstalstraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstalstraat 4
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 230.183[ € 218.674 – € 241.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstalstraat 4 adviseren wij in een bod van € 239.019, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.183 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.559+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.019+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.970+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstalstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 230.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstalstraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 234.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstalstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.559
Verwachte verkoopprijs€ 239.019
Verwachte vraagprijs€ 230.183
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.559 is Meerstalstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerstalstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstalstraat 4 in Hoogeveen.

Wat is Meerstalstraat 4 in Hoogeveen waard?
Meerstalstraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.559 (bandbreedte € 206.412 – € 262.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstalstraat 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Meerstalstraat 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 230.183 (bandbreedte € 218.674 – € 241.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstalstraat 4 in Hoogeveen?
Voor Meerstalstraat 4 adviseren wij een bod van € 239.019 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstalstraat 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstalstraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstalstraat 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstalstraat 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstalstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Meerstalstraat 4 ligt rond € 234.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstalstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Meerstalstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.