Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenluydenstraat 59

7906HE Hoogeveen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.626
+5,0%
[ € 134.311 – € 170.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.650[ € 142.168 – € 157.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.661[ € 147.855 – € 163.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.626 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,4%
+€ 7.26012 maanden +5,0%
+€ 1.62812 mnd vs. NL +1,1%
Veenluydenstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.626 voor Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.661. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 152.626.

Verwachte verkoopprijs Veenluydenstraat 59
€ 155.661[ € 147.855 – € 163.418 ]
Verkoper houdt over€ 152.699−€ 2.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.924+€ 5.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Verwachte vraagprijs Veenluydenstraat 59
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 149.650[ € 142.168 – € 157.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.921 – € 2.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenluydenstraat 59 adviseren wij in een bod van € 155.661, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 149.650 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.626+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.661+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.444+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenluydenstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 149.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen bedragen € 813 per maand bij een woningwaarde van € 152.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 813
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenluydenstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.626
Verwachte verkoopprijs€ 155.661
Verwachte vraagprijs€ 149.650
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.626 is Veenluydenstraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenluydenstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen.

Wat is Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen waard?
Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.626 (bandbreedte € 134.311 – € 170.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 149.650 (bandbreedte € 142.168 – € 157.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen?
Voor Veenluydenstraat 59 adviseren wij een bod van € 155.661 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen bedragen € 813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenluydenstraat 59 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenluydenstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Veenluydenstraat 59 ligt rond € 152.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenluydenstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Veenluydenstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.