Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 35

7906JC Hoogeveen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.390
+5,0%
[ € 144.663 – € 184.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.301[ € 153.236 – € 169.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.538[ € 159.059 – € 175.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 35 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.390 (€ 1.347 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,4%
+€ 7.81912 maanden +5,0%
+€ 1.75312 mnd vs. NL +1,1%
Hortensiastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.390 voor Hortensiastraat 35 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 35 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.538. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 164.390.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 35
€ 167.538[ € 159.059 – € 175.802 ]
Verkoper houdt over€ 164.445−€ 3.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.039+€ 5.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 35 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.322 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 35
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 161.301[ € 153.236 – € 169.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.322[ € 1.256 – € 1.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 35 adviseren wij in een bod van € 167.538, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 161.301 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.390+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.538+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.915+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 161.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 35 in Hoogeveen bedragen € 883 per maand bij een woningwaarde van € 164.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 804
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 883
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.390
Verwachte verkoopprijs€ 167.538
Verwachte vraagprijs€ 161.301
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.390 is Hortensiastraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 35 in Hoogeveen.

Wat is Hortensiastraat 35 in Hoogeveen waard?
Hortensiastraat 35 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.390 (bandbreedte € 144.663 – € 184.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 35 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 35 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 161.301 (bandbreedte € 153.236 – € 169.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 35 in Hoogeveen?
Voor Hortensiastraat 35 adviseren wij een bod van € 167.538 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 35 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 35 in Hoogeveen bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 804 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 35 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 35 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 35 ligt rond € 164.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.