Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderstraat 31

7906JS Hoogeveen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.638
+5,0%
[ € 261.041 – € 332.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.805[ € 277.215 – € 306.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.551[ € 286.363 – € 316.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 31 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.638 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,4%
+€ 14.11012 maanden +5,0%
+€ 3.16512 mnd vs. NL +1,1%
Oleanderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.638 voor Oleanderstraat 31 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 31 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.551. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.638.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 31
€ 301.551[ € 286.363 – € 316.506 ]
Verkoper houdt over€ 296.984−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.732+€ 8.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 31 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 31
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 291.805[ € 277.215 – € 306.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 301.551, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.805 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.638+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.551+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.629+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 291.805 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 31 in Hoogeveen bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.638
Verwachte verkoopprijs€ 301.551
Verwachte vraagprijs€ 291.805
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.638 zit Oleanderstraat 31 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 31 in Hoogeveen.

Wat is Oleanderstraat 31 in Hoogeveen waard?
Oleanderstraat 31 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.638 (bandbreedte € 261.041 – € 332.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 31 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 31 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 291.805 (bandbreedte € 277.215 – € 306.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 31 in Hoogeveen?
Voor Oleanderstraat 31 adviseren wij een bod van € 301.551 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 31 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 31 in Hoogeveen bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 31 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 31 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 31 ligt rond € 296.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.