Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderstraat 37

7906JS Hoogeveen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.183
+4,3%
[ € 222.801 – € 283.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.904[ € 244.356 – € 270.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 37 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.183 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds juli +0,4%
+€ 10.46312 maanden +4,3%
+€ 1.89012 mnd vs. NL +0,8%
Oleanderstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.183 voor Oleanderstraat 37 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 37 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.904. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.183.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 37
€ 257.904[ € 244.356 – € 270.078 ]
Verkoper houdt over€ 253.817−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.212+€ 7.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.817

Wat is de vraagprijs?

Oleanderstraat 37 in Hoogeveen staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Vraagprijs Oleanderstraat 37
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 289.333[ € 175.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 37 adviseren wij in een bod van € 257.904, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.183+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.904+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.799+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 37 in Hoogeveen bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 253.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.183
Verwachte verkoopprijs€ 257.904
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oleanderstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 37 in Hoogeveen.

Wat is Oleanderstraat 37 in Hoogeveen waard?
Oleanderstraat 37 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.183 (bandbreedte € 222.801 – € 283.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oleanderstraat 37 in Hoogeveen?
Oleanderstraat 37 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 37 in Hoogeveen?
Voor Oleanderstraat 37 adviseren wij een bod van € 257.904 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 37 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 37 in Hoogeveen bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 37 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 37 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 37 ligt rond € 253.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.