Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderstraat 14

7906JT Hoogeveen

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.996
+5,0%
[ € 235.836 – € 300.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.400[ € 250.230 – € 276.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.673[ € 258.988 – € 286.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 14 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.996 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,4%
+€ 12.74712 maanden +5,0%
+€ 2.85812 mnd vs. NL +1,1%
Oleanderstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.996 voor Oleanderstraat 14 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 14 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.673. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.996.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 14
€ 272.673[ € 258.988 – € 286.250 ]
Verkoper houdt over€ 268.424−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.276+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 14 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 14
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 263.400[ € 250.230 – € 276.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 14 adviseren wij in een bod van € 272.673, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.400 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.996+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.673+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.307+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 263.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 14 in Hoogeveen bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 267.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.996
Verwachte verkoopprijs€ 272.673
Verwachte vraagprijs€ 263.400
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oleanderstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 14 in Hoogeveen.

Wat is Oleanderstraat 14 in Hoogeveen waard?
Oleanderstraat 14 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.996 (bandbreedte € 235.836 – € 300.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 14 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 14 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 263.400 (bandbreedte € 250.230 – € 276.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 14 in Hoogeveen?
Voor Oleanderstraat 14 adviseren wij een bod van € 272.673 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 14 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 14 in Hoogeveen bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 14 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 14 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 14 ligt rond € 267.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.