Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 10

7906JW Hoogeveen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.769
+5,0%
[ € 262.917 – € 334.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.811[ € 279.120 – € 308.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.811[ € 288.610 – € 318.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.769 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,4%
+€ 14.21112 maanden +5,0%
+€ 3.18712 mnd vs. NL +1,1%
Magnoliastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.769 voor Magnoliastraat 10 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.811. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.769.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 10
€ 303.811[ € 288.610 – € 318.991 ]
Verkoper houdt over€ 299.219−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.037+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 10
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 293.811[ € 279.120 – € 308.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 10 adviseren wij in een bod van € 303.811, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.811 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.769+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.811+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.002+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 293.811 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 10 in Hoogeveen bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 298.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.769
Verwachte verkoopprijs€ 303.811
Verwachte vraagprijs€ 293.811
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.769 zit Magnoliastraat 10 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 10 in Hoogeveen.

Wat is Magnoliastraat 10 in Hoogeveen waard?
Magnoliastraat 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.769 (bandbreedte € 262.917 – € 334.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 10 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 10 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 293.811 (bandbreedte € 279.120 – € 308.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 10 in Hoogeveen?
Voor Magnoliastraat 10 adviseren wij een bod van € 303.811 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 10 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 10 in Hoogeveen bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 10 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 10 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 10 ligt rond € 298.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.