Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 37

7906KB Hoogeveen

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.840
+5,0%
[ € 185.539 – € 236.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.886[ € 196.542 – € 217.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.870[ € 204.011 – € 225.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 37 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.840 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,4%
+€ 10.02912 maanden +5,0%
+€ 2.24912 mnd vs. NL +1,1%
Hulststraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.840 voor Hulststraat 37 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 37 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.870. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.840.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 37
€ 214.870[ € 204.011 – € 225.485 ]
Verkoper houdt over€ 211.256−€ 3.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.317+€ 6.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 37 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 37
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 206.886[ € 196.542 – € 217.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 37 adviseren wij in een bod van € 214.870, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.886 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.840+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.870+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.614+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 206.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 37 in Hoogeveen bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 210.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.840
Verwachte verkoopprijs€ 214.870
Verwachte vraagprijs€ 206.886
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.840 is Hulststraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 37 in Hoogeveen.

Wat is Hulststraat 37 in Hoogeveen waard?
Hulststraat 37 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.840 (bandbreedte € 185.539 – € 236.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 37 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 37 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 206.886 (bandbreedte € 196.542 – € 217.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 37 in Hoogeveen?
Voor Hulststraat 37 adviseren wij een bod van € 214.870 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 37 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 37 in Hoogeveen bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 37 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 37 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 37 ligt rond € 210.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.