Huiswaardemeter

Woningwaarde Spireastraat 7

7906KH Hoogeveen

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.035
+5,0%
[ € 222.671 – € 283.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.946[ € 236.499 – € 261.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.191[ € 244.303 – € 270.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Spireastraat 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.035 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,4%
+€ 12.03612 maanden +5,0%
+€ 2.69912 mnd vs. NL +1,1%
Spireastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.035 voor Spireastraat 7 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spireastraat 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.191. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 253.035.

Verwachte verkoopprijs Spireastraat 7
€ 257.191[ € 244.303 – € 270.019 ]
Verkoper houdt over€ 253.112−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.485+€ 7.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spireastraat 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Spireastraat 7
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 248.946[ € 236.499 – € 261.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spireastraat 7 adviseren wij in een bod van € 257.191, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.946 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.035+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.191+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.051+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spireastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 248.946 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spireastraat 7 in Hoogeveen bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 253.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spireastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.035
Verwachte verkoopprijs€ 257.191
Verwachte vraagprijs€ 248.946
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spireastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spireastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spireastraat 7 in Hoogeveen.

Wat is Spireastraat 7 in Hoogeveen waard?
Spireastraat 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.035 (bandbreedte € 222.671 – € 283.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spireastraat 7 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Spireastraat 7 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 248.946 (bandbreedte € 236.499 – € 261.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Spireastraat 7 in Hoogeveen?
Voor Spireastraat 7 adviseren wij een bod van € 257.191 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spireastraat 7 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spireastraat 7 in Hoogeveen bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spireastraat 7 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spireastraat 7 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spireastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Spireastraat 7 ligt rond € 253.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spireastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Spireastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.