Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberisstraat 11

7906KK Hoogeveen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.198
+4,3%
[ € 196.414 – € 249.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.575[ € 216.866 – € 239.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberisstraat 11 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.198 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds juli +0,4%
+€ 9.22412 maanden +4,3%
+€ 1.66612 mnd vs. NL +0,8%
Berberisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.198 voor Berberisstraat 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberisstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.575. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.198.

Verwachte verkoopprijs Berberisstraat 11
€ 227.575[ € 216.866 – € 239.694 ]
Verkoper houdt over€ 223.822−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.277+€ 6.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.822

Wat is de vraagprijs?

Berberisstraat 11 in Hoogeveen staat in te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Vraagprijs Berberisstraat 11
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 289.333[ € 175.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 227.575, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.198+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.575+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.954+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberisstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 223.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.198
Verwachte verkoopprijs€ 227.575
Vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.198 is Berberisstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berberisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberisstraat 11 in Hoogeveen.

Wat is Berberisstraat 11 in Hoogeveen waard?
Berberisstraat 11 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.198 (bandbreedte € 196.414 – € 249.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Berberisstraat 11 in Hoogeveen?
Berberisstraat 11 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberisstraat 11 in Hoogeveen?
Voor Berberisstraat 11 adviseren wij een bod van € 227.575 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberisstraat 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Berberisstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberisstraat 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberisstraat 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Berberisstraat 11 ligt rond € 223.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Berberisstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.