Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 18

7906KS Hoogeveen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.902
+5,0%
[ € 268.314 – € 341.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.669[ € 284.686 – € 314.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.226[ € 294.650 – € 325.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 18 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.902 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,4%
+€ 14.50312 maanden +5,0%
+€ 3.25312 mnd vs. NL +1,1%
Rozenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.902 voor Rozenstraat 18 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 18 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.226. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.902.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 18
€ 310.226[ € 294.650 – € 325.665 ]
Verkoper houdt over€ 305.564−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.581+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 18 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 18
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 299.669[ € 284.686 – € 314.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 310.226, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.669 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.902+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.226+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.737+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 299.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 18 in Hoogeveen bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 304.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.902
Verwachte verkoopprijs€ 310.226
Verwachte vraagprijs€ 299.669
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.902 zit Rozenstraat 18 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 18 in Hoogeveen.

Wat is Rozenstraat 18 in Hoogeveen waard?
Rozenstraat 18 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.902 (bandbreedte € 268.314 – € 341.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 18 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 18 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 299.669 (bandbreedte € 284.686 – € 314.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 18 in Hoogeveen?
Voor Rozenstraat 18 adviseren wij een bod van € 310.226 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 18 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 18 in Hoogeveen bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 18 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 18 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 18 ligt rond € 304.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.