Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 8

7906KS Hoogeveen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.367
+5,0%
[ € 240.563 – € 306.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.692[ € 255.257 – € 282.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.124[ € 264.191 – € 292.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.367 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,4%
+€ 13.00312 maanden +5,0%
+€ 2.91612 mnd vs. NL +1,1%
Rozenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.367 voor Rozenstraat 8 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.124. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.367.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 8
€ 278.124[ € 264.191 – € 292.001 ]
Verkoper houdt over€ 273.815−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.836+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 8
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 268.692[ € 255.257 – € 282.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 278.124, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.692 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.367+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.124+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.030+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 268.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 8 in Hoogeveen bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 273.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.367
Verwachte verkoopprijs€ 278.124
Verwachte vraagprijs€ 268.692
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 8 in Hoogeveen.

Wat is Rozenstraat 8 in Hoogeveen waard?
Rozenstraat 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.367 (bandbreedte € 240.563 – € 306.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 8 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 8 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 268.692 (bandbreedte € 255.257 – € 282.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 8 in Hoogeveen?
Voor Rozenstraat 8 adviseren wij een bod van € 278.124 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 8 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 8 in Hoogeveen bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 8 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 8 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 8 ligt rond € 273.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.