Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitlaan 40

7906LD Hoogeveen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.982
+4,1%
[ € 311.504 – € 396.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.728[ € 343.473 – € 379.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitlaan 40 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.982 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds mei +0,4%
+€ 13.84312 maanden +4,1%
€ -58112 mnd vs. NL -0,2%
Boekweitlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.982 voor Boekweitlaan 40 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitlaan 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.728. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.982.

Verwachte verkoopprijs Boekweitlaan 40
€ 359.728[ € 343.473 – € 379.627 ]
Verkoper houdt over€ 354.521−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.073+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.521

Wat is de vraagprijs?

Boekweitlaan 40 in Hoogeveen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Boekweitlaan 40
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 307.188[ € 225.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitlaan 40 adviseren wij in een bod van € 359.728, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.982+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.728+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.714+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitlaan 40 in Hoogeveen bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 353.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.982
Verwachte verkoopprijs€ 359.728
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 197.176
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 245.328
Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 336.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 353.982 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekweitlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitlaan 40 in Hoogeveen.

Wat is Boekweitlaan 40 in Hoogeveen waard?
Boekweitlaan 40 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.982 (bandbreedte € 311.504 – € 396.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Boekweitlaan 40 in Hoogeveen?
Boekweitlaan 40 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitlaan 40 in Hoogeveen?
Voor Boekweitlaan 40 adviseren wij een bod van € 359.728 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitlaan 40 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitlaan 40 in Hoogeveen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitlaan 40 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitlaan 40 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitlaan 40 ligt rond € 353.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Boekweitlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.