Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 3

7906NG Hoogeveen

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.629
+5,0%
[ € 163.354 – € 207.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.199[ € 173.089 – € 191.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.123[ € 179.666 – € 198.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.629 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,4%
+€ 8.83012 maanden +5,0%
+€ 1.98112 mnd vs. NL +1,1%
Irisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.629 voor Irisstraat 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.123. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.629.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 3
€ 189.123[ € 179.666 – € 198.579 ]
Verkoper houdt over€ 185.793−€ 3.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.055+€ 5.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 3
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 182.199[ € 173.089 – € 191.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 189.123, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 182.199 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.629+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.123+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.579+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 182.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 3 in Hoogeveen bedragen € 976 per maand bij een woningwaarde van € 185.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 908
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 976
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.629
Verwachte verkoopprijs€ 189.123
Verwachte vraagprijs€ 182.199
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.629 is Irisstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 3 in Hoogeveen.

Wat is Irisstraat 3 in Hoogeveen waard?
Irisstraat 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.629 (bandbreedte € 163.354 – € 207.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 3 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 3 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 182.199 (bandbreedte € 173.089 – € 191.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 3 in Hoogeveen?
Voor Irisstraat 3 adviseren wij een bod van € 189.123 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 3 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 3 in Hoogeveen bedragen € 976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 908 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 3 ligt rond € 185.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.