Huiswaardemeter

Woningwaarde Montbretiastraat 4

7906NJ Hoogeveen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.860
+5,0%
[ € 328.117 – € 417.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.817[ € 348.476 – € 385.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.003[ € 359.976 – € 397.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Montbretiastraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.860 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,4%
+€ 17.73512 maanden +5,0%
+€ 3.97712 mnd vs. NL +1,1%
Montbretiastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.860 voor Montbretiastraat 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montbretiastraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.003. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.860.

Verwachte verkoopprijs Montbretiastraat 4
€ 379.003[ € 359.976 – € 397.868 ]
Verkoper houdt over€ 373.584−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.733+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montbretiastraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Montbretiastraat 4
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 366.817[ € 348.476 – € 385.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montbretiastraat 4 adviseren wij in een bod van € 379.003, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.817 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.860+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.003+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.953+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montbretiastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 366.817 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montbretiastraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 372.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montbretiastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.860
Verwachte verkoopprijs€ 379.003
Verwachte vraagprijs€ 366.817
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montbretiastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 372.860 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Montbretiastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montbretiastraat 4 in Hoogeveen.

Wat is Montbretiastraat 4 in Hoogeveen waard?
Montbretiastraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.860 (bandbreedte € 328.117 – € 417.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montbretiastraat 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Montbretiastraat 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 366.817 (bandbreedte € 348.476 – € 385.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Montbretiastraat 4 in Hoogeveen?
Voor Montbretiastraat 4 adviseren wij een bod van € 379.003 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montbretiastraat 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Montbretiastraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montbretiastraat 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montbretiastraat 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montbretiastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Montbretiastraat 4 ligt rond € 372.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montbretiastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Montbretiastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.