Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 28

7906NL Hoogeveen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.535
+5,0%
[ € 205.511 – € 261.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.186[ € 217.727 – € 240.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.966[ € 226.001 – € 249.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.535 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,4%
+€ 11.10812 maanden +5,0%
+€ 2.49112 mnd vs. NL +1,1%
Fresiastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.535 voor Fresiastraat 28 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.966. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.535.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 28
€ 237.966[ € 226.001 – € 249.790 ]
Verkoper houdt over€ 234.098−€ 3.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.875+€ 6.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 28
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 229.186[ € 217.727 – € 240.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 28 adviseren wij in een bod van € 237.966, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.186 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.535+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.966+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.864+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 229.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 28 in Hoogeveen bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 233.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.535
Verwachte verkoopprijs€ 237.966
Verwachte vraagprijs€ 229.186
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.535 is Fresiastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 28 in Hoogeveen.

Wat is Fresiastraat 28 in Hoogeveen waard?
Fresiastraat 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.535 (bandbreedte € 205.511 – € 261.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 28 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 28 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 229.186 (bandbreedte € 217.727 – € 240.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 28 in Hoogeveen?
Voor Fresiastraat 28 adviseren wij een bod van € 237.966 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 28 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 28 in Hoogeveen bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 28 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 28 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 28 ligt rond € 233.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.