Huiswaardemeter

Woningwaarde Witsenborgstraat 21

7906NN Hoogeveen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.478
+5,0%
[ € 254.741 – € 324.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.566[ € 270.338 – € 298.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.475[ € 279.800 – € 309.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.478 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,4%
+€ 13.76912 maanden +5,0%
+€ 3.08812 mnd vs. NL +1,1%
Witsenborgstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.478 voor Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.475. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.478.

Verwachte verkoopprijs Witsenborgstraat 21
€ 294.475[ € 279.800 – € 309.252 ]
Verkoper houdt over€ 289.986−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.515+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Witsenborgstraat 21
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 284.566[ € 270.338 – € 298.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witsenborgstraat 21 adviseren wij in een bod van € 294.475, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.566 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.478+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.475+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.199+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witsenborgstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 284.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 289.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witsenborgstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.478
Verwachte verkoopprijs€ 294.475
Verwachte vraagprijs€ 284.566
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.478 zit Witsenborgstraat 21 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witsenborgstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen.

Wat is Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen waard?
Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.478 (bandbreedte € 254.741 – € 324.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 284.566 (bandbreedte € 270.338 – € 298.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen?
Voor Witsenborgstraat 21 adviseren wij een bod van € 294.475 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witsenborgstraat 21 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witsenborgstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Witsenborgstraat 21 ligt rond € 289.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witsenborgstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Witsenborgstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.