Huiswaardemeter

Woningwaarde Witsenborgstraat 3

7906NN Hoogeveen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.512
+4,1%
[ € 250.371 – € 318.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.646[ € 265.664 – € 293.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.090[ € 274.962 – € 303.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.512 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds mei +0,4%
+€ 11.12712 maanden +4,1%
€ -46612 mnd vs. NL -0,2%
Witsenborgstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.512 voor Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.090. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 284.512.

Verwachte verkoopprijs Witsenborgstraat 3
€ 290.090[ € 274.962 – € 303.905 ]
Verkoper houdt over€ 285.649−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.042+€ 7.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.649

Wat is de vraagprijs?

Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen staat in te koop voor € 279.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Vraagprijs Witsenborgstraat 3
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 279.646[ € 265.664 – € 293.628 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 307.188[ € 225.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witsenborgstraat 3 adviseren wij in een bod van € 290.090, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 279.646 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.512+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.090+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.595+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witsenborgstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 279.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 284.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witsenborgstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.512
Verwachte verkoopprijs€ 290.090
Vraagprijs€ 279.646
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 245.328
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 197.176
Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 203.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.512 zit Witsenborgstraat 3 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Witsenborgstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen.

Wat is Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen waard?
Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.512 (bandbreedte € 250.371 – € 318.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen?
Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 279.646. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen?
Voor Witsenborgstraat 3 adviseren wij een bod van € 290.090 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witsenborgstraat 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witsenborgstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Witsenborgstraat 3 ligt rond € 284.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witsenborgstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Witsenborgstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.