Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsbosstraat 16

7906NR Hoogeveen

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.583
+5,0%
[ € 235.473 – € 299.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.155[ € 249.997 – € 276.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.085[ € 258.497 – € 285.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.583 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,4%
+€ 12.72812 maanden +5,0%
+€ 2.85512 mnd vs. NL +1,1%
Wolfsbosstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.583 voor Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.085. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.583.

Verwachte verkoopprijs Wolfsbosstraat 16
€ 272.085[ € 258.497 – € 285.708 ]
Verkoper houdt over€ 267.842−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.677+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsbosstraat 16
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 263.155[ € 249.997 – € 276.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsbosstraat 16 adviseren wij in een bod van € 272.085, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.155 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.583+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.085+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.689+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsbosstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 263.155 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 267.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsbosstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.583
Verwachte verkoopprijs€ 272.085
Verwachte vraagprijs€ 263.155
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsbosstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolfsbosstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen.

Wat is Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen waard?
Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.583 (bandbreedte € 235.473 – € 299.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 263.155 (bandbreedte € 249.997 – € 276.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen?
Voor Wolfsbosstraat 16 adviseren wij een bod van € 272.085 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsbosstraat 16 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsbosstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsbosstraat 16 ligt rond € 267.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsbosstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wolfsbosstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.