Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsbosstraat 28

7906NR Hoogeveen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.663
+5,0%
[ € 235.543 – € 299.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.215[ € 250.054 – € 276.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.187[ € 258.556 – € 285.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.663 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,4%
+€ 12.73212 maanden +5,0%
+€ 2.85612 mnd vs. NL +1,1%
Wolfsbosstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.663 voor Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.187. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.663.

Verwachte verkoopprijs Wolfsbosstraat 28
€ 272.187[ € 258.556 – € 285.773 ]
Verkoper houdt over€ 267.943−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.781+€ 7.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsbosstraat 28
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 263.215[ € 250.054 – € 276.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsbosstraat 28 adviseren wij in een bod van € 272.187, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.215 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.663+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.187+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.796+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsbosstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 263.215 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 267.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsbosstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.663
Verwachte verkoopprijs€ 272.187
Verwachte vraagprijs€ 263.215
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsbosstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolfsbosstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen.

Wat is Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen waard?
Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.663 (bandbreedte € 235.543 – € 299.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 263.215 (bandbreedte € 250.054 – € 276.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen?
Voor Wolfsbosstraat 28 adviseren wij een bod van € 272.187 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsbosstraat 28 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsbosstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsbosstraat 28 ligt rond € 267.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsbosstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Wolfsbosstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.