Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbesstraat 7

7906PL Hoogeveen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.492
+4,3%
[ € 245.073 – € 311.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.147[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbesstraat 7 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.492 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds juli +0,4%
+€ 11.50912 maanden +4,3%
+€ 2.07912 mnd vs. NL +0,8%
Bosbesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.492 voor Bosbesstraat 7 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbesstraat 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.147. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.492.

Verwachte verkoopprijs Bosbesstraat 7
€ 283.147[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 278.782−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.960+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.782

Wat is de vraagprijs?

Bosbesstraat 7 in Hoogeveen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Vraagprijs Bosbesstraat 7
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 289.333[ € 175.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 283.147, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.492+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.147+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.304+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbesstraat 7 in Hoogeveen bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 278.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.492
Verwachte verkoopprijs€ 283.147
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbesstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosbesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbesstraat 7 in Hoogeveen.

Wat is Bosbesstraat 7 in Hoogeveen waard?
Bosbesstraat 7 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.492 (bandbreedte € 245.073 – € 311.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bosbesstraat 7 in Hoogeveen?
Bosbesstraat 7 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbesstraat 7 in Hoogeveen?
Voor Bosbesstraat 7 adviseren wij een bod van € 283.147 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbesstraat 7 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbesstraat 7 in Hoogeveen bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbesstraat 7 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbesstraat 7 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Bosbesstraat 7 ligt rond € 278.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bosbesstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.