Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 4

7906PN Hoogeveen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.720
+5,0%
[ € 192.474 – € 244.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.550[ € 203.823 – € 225.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.971[ € 211.772 – € 234.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.720 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,4%
+€ 10.40412 maanden +5,0%
+€ 2.33412 mnd vs. NL +1,1%
Korenbloemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.720 voor Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.971. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.720.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 4
€ 222.971[ € 211.772 – € 234.064 ]
Verkoper houdt over€ 219.268−€ 3.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.580+€ 6.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 4
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 214.550[ € 203.823 – € 225.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 222.971, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.550 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.720+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.971+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.120+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 214.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 218.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.720
Verwachte verkoopprijs€ 222.971
Verwachte vraagprijs€ 214.550
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.720 is Korenbloemstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen.

Wat is Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen waard?
Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.720 (bandbreedte € 192.474 – € 244.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 214.550 (bandbreedte € 203.823 – € 225.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen?
Voor Korenbloemstraat 4 adviseren wij een bod van € 222.971 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 4 ligt rond € 218.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.