Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 13

7906PR Hoogeveen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.856
+4,3%
[ € 268.273 – € 341.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.541[ € 294.405 – € 325.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.856 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds juli +0,4%
+€ 12.59912 maanden +4,3%
+€ 2.27612 mnd vs. NL +0,8%
Goudenregenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.856 voor Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.541. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.856.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 13
€ 310.541[ € 294.405 – € 325.395 ]
Verkoper houdt over€ 305.875−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.902+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.875

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 13
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 289.333[ € 175.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 310.541, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.856+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.541+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.068+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 304.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.856
Verwachte verkoopprijs€ 310.541
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.856 zit Goudenregenstraat 13 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen.

Wat is Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen waard?
Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.856 (bandbreedte € 268.273 – € 341.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen?
Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen?
Voor Goudenregenstraat 13 adviseren wij een bod van € 310.541 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 13 ligt rond € 304.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.