Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamstraat 3

7908AH Hoogeveen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.529
+5,0%
[ € 292.626 – € 372.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.103[ € 310.748 – € 343.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.045[ € 321.003 – € 354.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.529 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,4%
+€ 15.81712 maanden +5,0%
+€ 3.54712 mnd vs. NL +1,1%
Swammerdamstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.529 voor Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.045. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.529.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamstraat 3
€ 338.045[ € 321.003 – € 354.792 ]
Verkoper houdt over€ 333.077−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.956+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamstraat 3
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 327.103[ € 310.748 – € 343.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.220 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamstraat 3 adviseren wij in een bod van € 338.045, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.103 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.529+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.045+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.947+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 327.103 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.529
Verwachte verkoopprijs€ 338.045
Verwachte vraagprijs€ 327.103
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (55%)
D (2%)

Wonen in Schoonvelde-West

Schoonvelde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Behringhof 37, 7908BT Hoogeveen
Behringhof 37
1979 · 131 m²
€ 341.611
Straatbeeld van Mantinghstraat 87, 7908AW Hoogeveen
Mantinghstraat 87
1979 · 119 m²
€ 292.750
Straatbeeld van Mantinghstraat 32, 7908AX Hoogeveen
Mantinghstraat 32
1978 · 107 m²
€ 330.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.529 zit Swammerdamstraat 3 in het middensegment van Schoonvelde-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Swammerdamstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen.

Wat is Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen waard?
Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.529 (bandbreedte € 292.626 – € 372.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 327.103 (bandbreedte € 310.748 – € 343.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen?
Voor Swammerdamstraat 3 adviseren wij een bod van € 338.045 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamstraat 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamstraat 3 ligt rond € 332.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.