Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamstraat 37

7908AH Hoogeveen

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.975
+4,1%
[ € 319.418 – € 406.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.867[ € 352.305 – € 389.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.975 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds mei +0,4%
+€ 14.19512 maanden +4,1%
€ -59512 mnd vs. NL -0,2%
Swammerdamstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.975 voor Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.867. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.975.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamstraat 37
€ 368.867[ € 352.305 – € 389.389 ]
Verkoper houdt over€ 363.559−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.394+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.559

Wat is de vraagprijs?

Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Vraagprijs Swammerdamstraat 37
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 452.523[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamstraat 37 adviseren wij in een bod van € 368.867, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.975+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.867+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.310+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 362.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.975
Verwachte verkoopprijs€ 368.867
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (31%)
C (55%)
D (2%)

Wonen in Schoonvelde-West

Schoonvelde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantinghstraat 87, 7908AW Hoogeveen
Mantinghstraat 87
1979 · 119 m²
€ 290.351
Straatbeeld van van Leeuwenhoekstraat 5, 7908BH Hoogeveen
van Leeuwenhoekstraat 5
1978 · 96 m²
€ 281.148
Straatbeeld van Schuttevaer 61, 7908GA Hoogeveen
Schuttevaer 61
1981 · 106 m²
€ 274.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.975 ligt Swammerdamstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonvelde-West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swammerdamstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen.

Wat is Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen waard?
Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.975 (bandbreedte € 319.418 – € 406.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-West.
Wat is de vraagprijs van Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen?
Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen?
Voor Swammerdamstraat 37 adviseren wij een bod van € 368.867 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamstraat 37 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamstraat 37 ligt rond € 362.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.