Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamstraat 49

7908AJ Hoogeveen

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.103
+5,0%
[ € 411.931 – € 524.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.540[ € 440.363 – € 486.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.793[ € 453.134 – € 500.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.103 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,4%
+€ 22.26612 maanden +5,0%
+€ 4.99412 mnd vs. NL +1,1%
Swammerdamstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.103 voor Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.793. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.103.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamstraat 49
€ 474.793[ € 453.134 – € 500.832 ]
Verkoper houdt over€ 468.320−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.439+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamstraat 49
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 463.540[ € 440.363 – € 486.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamstraat 49 adviseren wij in een bod van € 474.793, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.540 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.103+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.793+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.533+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 463.540 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 468.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.103
Verwachte verkoopprijs€ 474.793
Verwachte vraagprijs€ 463.540
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (55%)
D (2%)

Wonen in Schoonvelde-West

Schoonvelde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Behringhof 37, 7908BT Hoogeveen
Behringhof 37
1979 · 131 m²
€ 341.611
Straatbeeld van Mantinghstraat 87, 7908AW Hoogeveen
Mantinghstraat 87
1979 · 119 m²
€ 292.750
Straatbeeld van Mantinghstraat 32, 7908AX Hoogeveen
Mantinghstraat 32
1978 · 107 m²
€ 330.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swammerdamstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.103 duidelijk in het hogere segment van Schoonvelde-West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swammerdamstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen.

Wat is Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen waard?
Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.103 (bandbreedte € 411.931 – € 524.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 463.540 (bandbreedte € 440.363 – € 486.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen?
Voor Swammerdamstraat 49 adviseren wij een bod van € 474.793 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamstraat 49 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamstraat 49 ligt rond € 468.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.