Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salkhof 13, 7908AL Hoogeveen

Woningwaarde Salkhof 13

7908AL Hoogeveen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.384
+5,0%
[ € 254.658 – € 324.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.221[ € 279.956 – € 309.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Salkhof 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.384 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,4%
+€ 13.76512 maanden +5,0%
+€ 3.08712 mnd vs. NL +1,1%
Salkhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.384 voor Salkhof 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salkhof 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.221. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.384.

Verwachte verkoopprijs Salkhof 13
€ 294.221[ € 279.956 – € 309.425 ]
Verkoper houdt over€ 289.735−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.255+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salkhof 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Salkhof 13
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salkhof 13 adviseren wij in een bod van € 294.221, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.384+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.221+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.932+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salkhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salkhof 13 in Hoogeveen bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 289.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salkhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.384
Verwachte verkoopprijs€ 294.221
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (55%)
D (2%)

Wonen in Schoonvelde-West

Schoonvelde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantinghstraat 32, 7908AX Hoogeveen
Mantinghstraat 32
1978 · 107 m²
€ 330.297
Straatbeeld van van Leeuwenhoekstraat 5, 7908BH Hoogeveen
van Leeuwenhoekstraat 5
1978 · 96 m²
€ 283.471
Straatbeeld van Mantinghstraat 87, 7908AW Hoogeveen
Mantinghstraat 87
1979 · 119 m²
€ 292.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salkhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonvelde-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Salkhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salkhof 13 in Hoogeveen.

Wat is Salkhof 13 in Hoogeveen waard?
Salkhof 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.384 (bandbreedte € 254.658 – € 324.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salkhof 13 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Salkhof 13 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Salkhof 13 in Hoogeveen?
Voor Salkhof 13 adviseren wij een bod van € 294.221 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salkhof 13 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Salkhof 13 in Hoogeveen bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salkhof 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salkhof 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salkhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Salkhof 13 ligt rond € 289.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salkhof 13?
Huishoudens in de buurt van Salkhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.