Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Leeuwenhoekstraat 5, 7908BH Hoogeveen

Woningwaarde van Leeuwenhoekstraat 5

7908BH Hoogeveen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.148
+4,1%
[ € 247.410 – € 314.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.516[ € 262.690 – € 290.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.857[ € 271.621 – € 300.214 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.148 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds mei +0,4%
+€ 10.99512 maanden +4,1%
€ -46112 mnd vs. NL -0,2%
van Leeuwenhoekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.148 voor van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.857. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.148.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenhoekstraat 5
€ 285.857[ € 271.621 – € 300.214 ]
Verkoper houdt over€ 281.463−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.724+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekstraat 5
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 276.516[ € 262.690 – € 290.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 474.333[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenhoekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 285.857, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.516 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.148+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.857+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.150+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenhoekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.516 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 281.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenhoekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.148
Verwachte verkoopprijs€ 285.857
Verwachte vraagprijs€ 276.516
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (31%)
C (55%)
D (2%)

Wonen in Schoonvelde-West

Schoonvelde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantinghstraat 87, 7908AW Hoogeveen
Mantinghstraat 87
1979 · 119 m²
€ 290.351
Straatbeeld van Schuttevaer 61, 7908GA Hoogeveen
Schuttevaer 61
1981 · 106 m²
€ 274.781
Straatbeeld van Kolffstraat 19, 7909EJ Hoogeveen
Kolffstraat 19
1982 · 65 m²
€ 219.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Leeuwenhoekstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonvelde-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenhoekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen.

Wat is van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen waard?
van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.148 (bandbreedte € 247.410 – € 314.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen is in juni 2026 € 276.516 (bandbreedte € 262.690 – € 290.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen?
Voor van Leeuwenhoekstraat 5 adviseren wij een bod van € 285.857 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenhoekstraat 5 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenhoekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenhoekstraat 5 ligt rond € 281.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenhoekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenhoekstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.