Huiswaardemeter

Woningwaarde Salkhof 9

7908AL Hoogeveen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.087
+5,0%
[ € 233.277 – € 296.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.778[ € 247.739 – € 273.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.468[ € 255.914 – € 282.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Salkhof 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.087 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,4%
+€ 12.60912 maanden +5,0%
+€ 2.82812 mnd vs. NL +1,1%
Salkhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.087 voor Salkhof 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salkhof 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.468. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.087.

Verwachte verkoopprijs Salkhof 9
€ 269.468[ € 255.914 – € 282.853 ]
Verkoper houdt over€ 265.254−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.007+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salkhof 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Salkhof 9
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 260.778[ € 247.739 – € 273.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salkhof 9 adviseren wij in een bod van € 269.468, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.778 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.087+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.468+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.941+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salkhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 260.778 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salkhof 9 in Hoogeveen bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 265.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salkhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.087
Verwachte verkoopprijs€ 269.468
Verwachte vraagprijs€ 260.778
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (55%)
D (2%)

Wonen in Schoonvelde-West

Schoonvelde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salkhof 13, 7908AL Hoogeveen
Salkhof 13
1983 · 106 m²
€ 289.384
Straatbeeld van Mantinghstraat 32, 7908AX Hoogeveen
Mantinghstraat 32
1978 · 107 m²
€ 330.297
Straatbeeld van van Leeuwenhoekstraat 5, 7908BH Hoogeveen
van Leeuwenhoekstraat 5
1978 · 96 m²
€ 283.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.087 is Salkhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Schoonvelde-West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Salkhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salkhof 9 in Hoogeveen.

Wat is Salkhof 9 in Hoogeveen waard?
Salkhof 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.087 (bandbreedte € 233.277 – € 296.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salkhof 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Salkhof 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 260.778 (bandbreedte € 247.739 – € 273.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Salkhof 9 in Hoogeveen?
Voor Salkhof 9 adviseren wij een bod van € 269.468 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salkhof 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Salkhof 9 in Hoogeveen bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salkhof 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salkhof 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salkhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Salkhof 9 ligt rond € 265.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salkhof 9?
Huishoudens in de buurt van Salkhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.