Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanderhof 34

7908CB Hoogeveen

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.344
+5,0%
[ € 346.143 – € 440.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.935[ € 367.588 – € 406.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.859[ € 379.718 – € 419.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanderhof 34 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.344 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,4%
+€ 18.71012 maanden +5,0%
+€ 4.19612 mnd vs. NL +1,1%
Zanderhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.344 voor Zanderhof 34 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanderhof 34 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.859. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.344.

Verwachte verkoopprijs Zanderhof 34
€ 399.859[ € 379.718 – € 419.689 ]
Verkoper houdt over€ 394.211−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.006+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanderhof 34 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Zanderhof 34
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 386.935[ € 367.588 – € 406.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanderhof 34 adviseren wij in een bod van € 399.859, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.935 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.344+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.859+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.852+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanderhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 386.935 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanderhof 34 in Hoogeveen bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 393.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanderhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.344
Verwachte verkoopprijs€ 399.859
Verwachte vraagprijs€ 386.935
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (55%)
D (2%)

Wonen in Schoonvelde-West

Schoonvelde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Behringhof 37, 7908BT Hoogeveen
Behringhof 37
1979 · 131 m²
€ 341.611
Straatbeeld van Mantinghstraat 87, 7908AW Hoogeveen
Mantinghstraat 87
1979 · 119 m²
€ 292.750
Straatbeeld van Mantinghstraat 32, 7908AX Hoogeveen
Mantinghstraat 32
1978 · 107 m²
€ 330.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.344 ligt Zanderhof 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonvelde-West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zanderhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanderhof 34 in Hoogeveen.

Wat is Zanderhof 34 in Hoogeveen waard?
Zanderhof 34 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.344 (bandbreedte € 346.143 – € 440.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanderhof 34 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zanderhof 34 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 386.935 (bandbreedte € 367.588 – € 406.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanderhof 34 in Hoogeveen?
Voor Zanderhof 34 adviseren wij een bod van € 399.859 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanderhof 34 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zanderhof 34 in Hoogeveen bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanderhof 34 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanderhof 34 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanderhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-West is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zanderhof 34 ligt rond € 393.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanderhof 34?
Huishoudens in de buurt van Zanderhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.