Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunze 30

7908DZ Hoogeveen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.495
+5,0%
[ € 266.196 – € 338.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.464[ € 282.591 – € 312.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.611[ € 292.199 – € 322.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunze 30 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.495 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,4%
+€ 14.38812 maanden +5,0%
+€ 3.22612 mnd vs. NL +1,1%
Hunze 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.495 voor Hunze 30 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunze 30 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.611. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.495.

Verwachte verkoopprijs Hunze 30
€ 307.611[ € 292.199 – € 322.956 ]
Verkoper houdt over€ 302.977−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.913+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunze 30 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Hunze 30
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 297.464[ € 282.591 – € 312.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunze 30 adviseren wij in een bod van € 307.611, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.464 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.495+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.611+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.992+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunze 30 zal in bij een vraagprijs van € 297.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunze 30 in Hoogeveen bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 302.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunze 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.495
Verwachte verkoopprijs€ 307.611
Verwachte vraagprijs€ 297.464
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schutlanden-Oost

Schutlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen
Rijn 9
1998 · 104 m²
€ 260.126
Straatbeeld van Schelde 19, 7908HW Hoogeveen
Schelde 19
1995 · 122 m²
€ 358.645
Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunze 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutlanden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hunze 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunze 30 in Hoogeveen.

Wat is Hunze 30 in Hoogeveen waard?
Hunze 30 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.495 (bandbreedte € 266.196 – € 338.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunze 30 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Hunze 30 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 297.464 (bandbreedte € 282.591 – € 312.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunze 30 in Hoogeveen?
Voor Hunze 30 adviseren wij een bod van € 307.611 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunze 30 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hunze 30 in Hoogeveen bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunze 30 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunze 30 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunze 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hunze 30 ligt rond € 302.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunze 30?
Huishoudens in de buurt van Hunze 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.