Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunze 45

7908DZ Hoogeveen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.811
+5,0%
[ € 275.274 – € 350.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.745[ € 292.358 – € 323.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.961[ € 302.006 – € 333.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunze 45 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.811 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,4%
+€ 14.87912 maanden +5,0%
+€ 3.33712 mnd vs. NL +1,1%
Hunze 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.811 voor Hunze 45 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunze 45 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.961. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.811.

Verwachte verkoopprijs Hunze 45
€ 317.961[ € 302.006 – € 333.795 ]
Verkoper houdt over€ 313.213−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.470+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunze 45 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Hunze 45
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 307.745[ € 292.358 – € 323.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunze 45 adviseren wij in een bod van € 317.961, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.745 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.811+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.961+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.859+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunze 45 zal in bij een vraagprijs van € 307.745 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunze 45 in Hoogeveen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 312.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunze 45

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.811
Verwachte verkoopprijs€ 317.961
Verwachte vraagprijs€ 307.745
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schutlanden-Oost

Schutlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen
Rijn 9
1998 · 104 m²
€ 260.126
Straatbeeld van Schelde 19, 7908HW Hoogeveen
Schelde 19
1995 · 122 m²
€ 358.645
Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunze 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutlanden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hunze 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunze 45 in Hoogeveen.

Wat is Hunze 45 in Hoogeveen waard?
Hunze 45 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.811 (bandbreedte € 275.274 – € 350.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunze 45 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Hunze 45 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 307.745 (bandbreedte € 292.358 – € 323.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunze 45 in Hoogeveen?
Voor Hunze 45 adviseren wij een bod van € 317.961 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunze 45 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hunze 45 in Hoogeveen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunze 45 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunze 45 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunze 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hunze 45 ligt rond € 312.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunze 45?
Huishoudens in de buurt van Hunze 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.