Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssel 22

7908HN Hoogeveen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.257
+5,0%
[ € 209.666 – € 266.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.703[ € 222.018 – € 245.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.900[ € 230.677 – € 254.958 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssel 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.257 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,4%
+€ 11.33312 maanden +5,0%
+€ 2.54212 mnd vs. NL +1,1%
IJssel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.257 voor IJssel 22 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssel 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.900. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.257.

Verwachte verkoopprijs IJssel 22
€ 242.900[ € 230.677 – € 254.958 ]
Verkoper houdt over€ 238.978−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.908+€ 7.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssel 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs IJssel 22
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 233.703[ € 222.018 – € 245.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssel 22 adviseren wij in een bod van € 242.900, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.703 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.257+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.900+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.045+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssel 22 zal in bij een vraagprijs van € 233.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssel 22 in Hoogeveen bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 238.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.257
Verwachte verkoopprijs€ 242.900
Verwachte vraagprijs€ 233.703
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schutlanden-Oost

Schutlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen
Rijn 9
1998 · 104 m²
€ 260.126
Straatbeeld van Schelde 19, 7908HW Hoogeveen
Schelde 19
1995 · 122 m²
€ 358.645
Straatbeeld van De Zaaier 170, 7908MA Hoogeveen
De Zaaier 170
1992 · 87 m²
€ 462.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.257 is IJssel 22 een van de meer betaalbare woningen in Schutlanden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJssel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssel 22 in Hoogeveen.

Wat is IJssel 22 in Hoogeveen waard?
IJssel 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.257 (bandbreedte € 209.666 – € 266.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schutlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssel 22 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van IJssel 22 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 233.703 (bandbreedte € 222.018 – € 245.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssel 22 in Hoogeveen?
Voor IJssel 22 adviseren wij een bod van € 242.900 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssel 22 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van IJssel 22 in Hoogeveen bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssel 22 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssel 22 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van IJssel 22 ligt rond € 238.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssel 22?
Huishoudens in de buurt van IJssel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.