Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijn 13

7908HR Hoogeveen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.522
+5,0%
[ € 351.579 – € 447.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.873[ € 373.229 – € 412.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.284[ € 385.919 – € 426.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijn 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.522 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,4%
+€ 19.00412 maanden +5,0%
+€ 4.26212 mnd vs. NL +1,1%
Rijn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.522 voor Rijn 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijn 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.284. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.522.

Verwachte verkoopprijs Rijn 13
€ 406.284[ € 385.919 – € 426.543 ]
Verkoper houdt over€ 400.565−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.560+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijn 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Rijn 13
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 392.873[ € 373.229 – € 412.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijn 13 adviseren wij in een bod van € 406.284, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.873 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.522+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.284+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.598+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijn 13 zal in bij een vraagprijs van € 392.873 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijn 13 in Hoogeveen bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 399.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.522
Verwachte verkoopprijs€ 406.284
Verwachte vraagprijs€ 392.873
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schutlanden-Oost

Schutlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen
Rijn 9
1998 · 104 m²
€ 260.126
Straatbeeld van Schelde 19, 7908HW Hoogeveen
Schelde 19
1995 · 122 m²
€ 358.645
Straatbeeld van De Zaaier 170, 7908MA Hoogeveen
De Zaaier 170
1992 · 87 m²
€ 462.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.522 ligt Rijn 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schutlanden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijn 13 in Hoogeveen.

Wat is Rijn 13 in Hoogeveen waard?
Rijn 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.522 (bandbreedte € 351.579 – € 447.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijn 13 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Rijn 13 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 392.873 (bandbreedte € 373.229 – € 412.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijn 13 in Hoogeveen?
Voor Rijn 13 adviseren wij een bod van € 406.284 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijn 13 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijn 13 in Hoogeveen bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijn 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijn 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rijn 13 ligt rond € 399.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijn 13?
Huishoudens in de buurt van Rijn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.