Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijn 15

7908HR Hoogeveen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.459
+5,0%
[ € 350.644 – € 446.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.823[ € 372.232 – € 411.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.208[ € 384.888 – € 425.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijn 15 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.459 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,4%
+€ 18.95312 maanden +5,0%
+€ 4.25012 mnd vs. NL +1,1%
Rijn 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.459 voor Rijn 15 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijn 15 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.208. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.459.

Verwachte verkoopprijs Rijn 15
€ 405.208[ € 384.888 – € 425.402 ]
Verkoper houdt over€ 399.501−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.462+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijn 15 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Rijn 15
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 391.823[ € 372.232 – € 411.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijn 15 adviseren wij in een bod van € 405.208, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.823 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.459+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.208+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.468+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijn 15 zal in bij een vraagprijs van € 391.823 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijn 15 in Hoogeveen bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 398.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijn 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.459
Verwachte verkoopprijs€ 405.208
Verwachte vraagprijs€ 391.823
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schutlanden-Oost

Schutlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen
Rijn 9
1998 · 104 m²
€ 260.126
Straatbeeld van Schelde 19, 7908HW Hoogeveen
Schelde 19
1995 · 122 m²
€ 358.645
Straatbeeld van De Zaaier 170, 7908MA Hoogeveen
De Zaaier 170
1992 · 87 m²
€ 462.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.459 ligt Rijn 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schutlanden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijn 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijn 15 in Hoogeveen.

Wat is Rijn 15 in Hoogeveen waard?
Rijn 15 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.459 (bandbreedte € 350.644 – € 446.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijn 15 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Rijn 15 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 391.823 (bandbreedte € 372.232 – € 411.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijn 15 in Hoogeveen?
Voor Rijn 15 adviseren wij een bod van € 405.208 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijn 15 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijn 15 in Hoogeveen bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijn 15 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijn 15 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijn 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rijn 15 ligt rond € 398.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijn 15?
Huishoudens in de buurt van Rijn 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.