Huiswaardemeter

Woningwaarde Waal 11

7908HS Hoogeveen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.379
+5,0%
[ € 311.854 – € 396.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.661[ € 331.228 – € 366.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.191[ € 342.159 – € 378.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Waal 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.379 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,4%
+€ 16.85612 maanden +5,0%
+€ 3.78012 mnd vs. NL +1,1%
Waal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.379 voor Waal 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waal 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.191. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.379.

Verwachte verkoopprijs Waal 11
€ 360.191[ € 342.159 – € 378.175 ]
Verkoper houdt over€ 354.979−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.545+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waal 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Waal 11
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 348.661[ € 331.228 – € 366.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waal 11 adviseren wij in een bod van € 360.191, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.661 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.379+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.191+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.201+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waal 11 zal in bij een vraagprijs van € 348.661 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waal 11 in Hoogeveen bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 354.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waal 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.379
Verwachte verkoopprijs€ 360.191
Verwachte vraagprijs€ 348.661
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schutlanden-Oost

Schutlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen
Rijn 9
1998 · 104 m²
€ 260.126
Straatbeeld van Schelde 19, 7908HW Hoogeveen
Schelde 19
1995 · 122 m²
€ 358.645
Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.379 zit Waal 11 in het middensegment van Schutlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waal 11 in Hoogeveen.

Wat is Waal 11 in Hoogeveen waard?
Waal 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.379 (bandbreedte € 311.854 – € 396.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waal 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Waal 11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 348.661 (bandbreedte € 331.228 – € 366.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Waal 11 in Hoogeveen?
Voor Waal 11 adviseren wij een bod van € 360.191 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waal 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waal 11 in Hoogeveen bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waal 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waal 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Waal 11 ligt rond € 354.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waal 11?
Huishoudens in de buurt van Waal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.