Huiswaardemeter

Woningwaarde Waal 39

7908HS Hoogeveen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.289
+5,0%
[ € 280.974 – € 357.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.002[ € 298.302 – € 329.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.665[ € 308.444 – € 340.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Waal 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.289 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,4%
+€ 15.18712 maanden +5,0%
+€ 3.40612 mnd vs. NL +1,1%
Waal 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.289 voor Waal 39 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waal 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.665. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.289.

Verwachte verkoopprijs Waal 39
€ 324.665[ € 308.444 – € 340.912 ]
Verkoper houdt over€ 319.844−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.308+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waal 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Waal 39
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 314.002[ € 298.302 – € 329.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waal 39 adviseren wij in een bod van € 324.665, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.002 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.289+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.665+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.898+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waal 39 zal in bij een vraagprijs van € 314.002 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waal 39 in Hoogeveen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 319.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waal 39

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.289
Verwachte verkoopprijs€ 324.665
Verwachte vraagprijs€ 314.002
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schutlanden-Oost

Schutlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen
Rijn 9
1998 · 104 m²
€ 260.126
Straatbeeld van Schelde 19, 7908HW Hoogeveen
Schelde 19
1995 · 122 m²
€ 358.645
Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waal 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutlanden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waal 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waal 39 in Hoogeveen.

Wat is Waal 39 in Hoogeveen waard?
Waal 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.289 (bandbreedte € 280.974 – € 357.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waal 39 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Waal 39 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 314.002 (bandbreedte € 298.302 – € 329.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Waal 39 in Hoogeveen?
Voor Waal 39 adviseren wij een bod van € 324.665 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waal 39 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waal 39 in Hoogeveen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waal 39 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waal 39 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waal 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Waal 39 ligt rond € 319.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waal 39?
Huishoudens in de buurt van Waal 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.