Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Waring 59a, 7908LD Hoogeveen

Woningwaarde De Waring 59a

7908LD Hoogeveen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.390
+4,3%
[ € 324.183 – € 412.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.339[ € 344.222 – € 380.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.541[ € 355.581 – € 393.011 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waring 59a in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.390 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds juli +0,4%
+€ 15.22412 maanden +4,3%
+€ 2.75012 mnd vs. NL +0,8%
De Waring 59a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.390 voor De Waring 59a in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waring 59a in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.541. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.390.

Verwachte verkoopprijs De Waring 59a
€ 374.541[ € 355.581 – € 393.011 ]
Verkoper houdt over€ 369.171−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.182+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waring 59a in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs De Waring 59a
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 362.339[ € 344.222 – € 380.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 525.478[ € 325.000 – € 939.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waring 59a adviseren wij in een bod van € 374.541, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.339 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.390+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.541+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.268+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waring 59a zal in bij een vraagprijs van € 362.339 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waring 59a in Hoogeveen bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 368.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waring 59a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.390
Verwachte verkoopprijs€ 374.541
Verwachte vraagprijs€ 362.339
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKattouw→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Kattouw

Kattouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiel 1, 7908LB Hoogeveen
De Kiel 1
1983 · 84 m²
€ 203.528
Straatbeeld van De Helling 19, 7908EP Hoogeveen
De Helling 19
1985 · 156 m²
€ 401.986
Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 471.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.390 ligt De Waring 59a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kattouw. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Waring 59a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waring 59a in Hoogeveen.

Wat is De Waring 59a in Hoogeveen waard?
De Waring 59a in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.390 (bandbreedte € 324.183 – € 412.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waring 59a in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Waring 59a in Hoogeveen is in augustus 2026 € 362.339 (bandbreedte € 344.222 – € 380.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waring 59a in Hoogeveen?
Voor De Waring 59a adviseren wij een bod van € 374.541 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waring 59a in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Waring 59a in Hoogeveen bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waring 59a in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waring 59a in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waring 59a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van De Waring 59a ligt rond € 368.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waring 59a?
Huishoudens in de buurt van De Waring 59a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattouw heeft 41% van de woningen zonnepanelen.