Huiswaardemeter

Woningwaarde De Welhaak 2

7908NH Hoogeveen

Te koop
272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.403
+4,1%
[ € 686.755 – € 874.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 773.317[ € 734.651 – € 811.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.364[ € 747.875 – € 826.599 ]

Wat is mijn huis waard?

De Welhaak 2 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.403 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds mei +0,4%
+€ 30.51912 maanden +4,1%
€ -1.28112 mnd vs. NL -0,2%
De Welhaak 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.403 voor De Welhaak 2 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Welhaak 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.364. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 780.403.

Verwachte verkoopprijs De Welhaak 2
€ 787.364[ € 747.875 – € 826.599 ]
Verkoper houdt over€ 777.453−€ 9.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.261+€ 17.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.453

Wat is de vraagprijs?

De Welhaak 2 in Hoogeveen staat in te koop voor € 773.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Vraagprijs De Welhaak 2
Onder gem. in buurt TrasseltBoven gem.
€ 773.317[ € 734.651 – € 811.983 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trasselt
€ 544.100[ € 349.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Welhaak 2 adviseren wij in een bod van € 787.364, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 773.317 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.403+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.364+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.732+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Welhaak 2 zal in bij een vraagprijs van € 773.317 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Welhaak 2 in Hoogeveen bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 780.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Welhaak 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.403
Verwachte verkoopprijs€ 787.364
Vraagprijs€ 773.317
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (44%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 462.242
Straatbeeld van Het Hoge Holt 3, 7909BE Hoogeveen
Het Hoge Holt 3
1979 · 247 m²
€ 811.100
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 568.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Welhaak 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.403 duidelijk in het hogere segment van Trasselt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Welhaak 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Welhaak 2 in Hoogeveen.

Wat is De Welhaak 2 in Hoogeveen waard?
De Welhaak 2 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.403 (bandbreedte € 686.755 – € 874.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de vraagprijs van De Welhaak 2 in Hoogeveen?
De Welhaak 2 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 773.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op De Welhaak 2 in Hoogeveen?
Voor De Welhaak 2 adviseren wij een bod van € 787.364 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Welhaak 2 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Welhaak 2 in Hoogeveen bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Welhaak 2 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Welhaak 2 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.519) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Welhaak 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Welhaak 2 ligt rond € 780.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Welhaak 2?
Huishoudens in de buurt van De Welhaak 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.