Huiswaardemeter

Woningwaarde Witbol 2

7908RA Hoogeveen

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.487
+5,0%
[ € 614.669 – € 782.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.061[ € 672.795 – € 743.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Witbol 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.487 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,4%
+€ 33.22412 maanden +5,0%
+€ 7.45112 mnd vs. NL +1,1%
Witbol 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.487 voor Witbol 2 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witbol 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.061. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.487.

Verwachte verkoopprijs Witbol 2
€ 705.061[ € 672.795 – € 743.615 ]
Verkoper houdt over€ 696.055−€ 9.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.312+€ 16.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witbol 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Witbol 2
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witbol 2 adviseren wij in een bod van € 705.061, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.487+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.061+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.314+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witbol 2 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witbol 2 in Hoogeveen bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 698.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witbol 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.487
Verwachte verkoopprijs€ 705.061
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witbol 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.487 duidelijk in het hogere segment van Trasselt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witbol 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witbol 2 in Hoogeveen.

Wat is Witbol 2 in Hoogeveen waard?
Witbol 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.487 (bandbreedte € 614.669 – € 782.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witbol 2 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Witbol 2 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Witbol 2 in Hoogeveen?
Voor Witbol 2 adviseren wij een bod van € 705.061 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witbol 2 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Witbol 2 in Hoogeveen bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witbol 2 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witbol 2 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witbol 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Witbol 2 ligt rond € 698.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witbol 2?
Huishoudens in de buurt van Witbol 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.