Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen

Woningwaarde Noorddreef 8

7908VC Hoogeveen

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.045
+4,3%
[ € 504.280 – € 641.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.827[ € 536.586 – € 593.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.383[ € 552.147 – € 610.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddreef 8 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.045 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds juli +0,4%
+€ 23.68212 maanden +4,3%
+€ 4.27812 mnd vs. NL +0,8%
Noorddreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.045 voor Noorddreef 8 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddreef 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.383. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.045.

Verwachte verkoopprijs Noorddreef 8
€ 581.383[ € 552.147 – € 610.267 ]
Verkoper houdt over€ 573.738−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.161+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddreef 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddreef 8
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 564.827[ € 536.586 – € 593.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 512.196[ € 239.500 – € 939.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddreef 8 adviseren wij in een bod van € 581.383, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.827 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.045+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.383+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.452+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 564.827 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddreef 8 in Hoogeveen bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 573.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.045
Verwachte verkoopprijs€ 581.383
Verwachte vraagprijs€ 564.827
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen
Rijn 9
1998 · 104 m²
€ 277.598
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Straatbeeld van Schelde 19, 7908HW Hoogeveen
Schelde 19
1995 · 122 m²
€ 358.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.045 ligt Noorddreef 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erflanden. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorddreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddreef 8 in Hoogeveen.

Wat is Noorddreef 8 in Hoogeveen waard?
Noorddreef 8 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.045 (bandbreedte € 504.280 – € 641.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddreef 8 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Noorddreef 8 in Hoogeveen is in augustus 2026 € 564.827 (bandbreedte € 536.586 – € 593.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddreef 8 in Hoogeveen?
Voor Noorddreef 8 adviseren wij een bod van € 581.383 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddreef 8 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddreef 8 in Hoogeveen bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddreef 8 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddreef 8 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Noorddreef 8 ligt rond € 573.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddreef 8?
Huishoudens in de buurt van Noorddreef 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.